导读：霍震霆发话、何猷君砸 6.8 亿拿地，港澳两代人为何都押注海南？一文带你了解！

最近刷海南的新闻，小博真的越看越有感觉：这地方的发展势头，是彻底藏不住了。

先是霍震霆公开聊琼港合作，一句话点透核心——两地本来就是一小时生活圈，地缘近、文化亲，联手发展的空间太大了。

再看封关半年的实打实成绩：报关单申报项直接从105项砍到33项，跨境金融、文旅基金、高精尖材料……各路项目闷声落地，半点儿虚头巴脑的口号都没有。

很多人可能还没反应过来：以前印象里“只靠旅游业”的海南，怎么突然就成了全球资本抢着进场的投资新热土？今天海南博宇的小博就掰开揉碎了跟大家说清楚。

一、港澳两代大佬都看好，琼港联动真不是场面话

6月16日，海南省省长刘小明带着代表团去香港，开了一场“投资自贸港 共享新机遇”港企座谈会，霍震霆、何猷君这些港澳商界的新老代表都到场了。

霍震霆说的“一小时生活圈”，真不是客套的场面话。

海南飞香港也就一小时左右，语言相通、习惯相近，天然就有合作的底子。香港手握国际资本、成熟的金融网络、全球化的产业经验；海南顶着自贸港的政策红利，有广阔的产业腹地，还有面向东南亚的绝佳区位。

两边搭伙，相当于香港的资源找到了落地的新市场，海南的开放接上了国际的快车道，是典型的双赢局面。

不止老一辈商界大佬站台，以何猷君为代表的港澳新生代，早就把投资落到了实处。年轻人盯上的，是封关之后科创、数字经济、创投这些新赛道的增长机会——政策风口+制度红利，再加上琼港联动的天然优势，没人愿意错过这班车。

大佬和资本都在用脚投票，这就是海南热度最直白的信号。

二、6.8亿拿地半年落地，真金白银砸出来的信心

资本的信心，从来不是喊出来的，是真金白银砸出来的。何猷君旗下的三亚蔚蓝动力运动项目，就是最典型的例子。

今年5月8日，何猷君实际控制的海南星聚家源置业有限公司，以6.81亿元拿下了三亚海棠湾111亩的核心地块。

数据来源：海南省自然资源交易信息服务门户网站公示 地块总面积73969.8平方米，是零售商业+商务金融+旅馆的混合用地，使用年限40年，容积率≤1.2，成交楼面价约7677元/平方米。

这块地的位置有多好？地处海棠湾核心地段，离海岸线仅1公里，紧挨着在建的华润三亚万象城，和亚特兰蒂斯、万豪这些高端酒店隔河相望，周边的商业和旅居氛围已经非常成熟。

而且拿地门槛并不低：项目总投资不能低于14亿元，拿地企业必须是上市公司，还要有近5年举办国际级、国家级电竞赛事的经验。 星竞威武2024年7月就在纳斯达克上市，是“中国电竞第一股”，旗下有eStar、NIP两大国际电竞俱乐部，刚好完全符合条件。

这个项目定位是沉浸式运动休闲度假区，要建顶尖的电竞馆、篮球馆、攀岩场，还有板式网球、匹克球这些潮流运动场地，再配上商业和主题酒店，做成“赛事+体验+商业”的复合型综合体。建成之后预计年均产值能超11亿元，直接带动三亚旅游升级。

最能说明问题的是落地速度： 2025年10月和三亚市政府在澳门签合作备忘录，2026年5月就顺利拿地，前后只用了半年。签约才两个月，企业团队就已经入驻琼港经济合作三亚示范区投促中心，开始推进前期工作。

何猷君自己在座谈会上说，现在项目已经做完土地摘牌，正在深化整体规划和建筑设计，争取早日开工，做成三亚“体育运动+度假文旅”的新标杆。

三、首次杀入城市更新，海南这盘棋比你想的大

这次座谈会上，何猷君还放出了一个新消息：第一次公开说要进军海南的城市更新赛道，未来会和海口、三亚、文昌这些地方深度对接，让文旅项目在全省“全面开花”。

很多人可能没概念，海南的城市更新市场到底有多大？ 给大家看组官方数据：

• 2026年全省谋划了393个城市更新项目，年度计划投资220亿元
• “十五五”期间总投资规模达到5200亿元
• 《海南自由贸易港城市更新条例》也已经纳入2026年立法计划

数据来源：海南省住房和城乡建设厅、人民日报

现在全省的城市更新已经在全面提速： 海口已经落地19个项目，总投资约941亿元，惠及5.3万人；三亚水居巷旧改已经全部完成，吴春园安置房开工，还有12个新建安置区同步推进，累计规划安置房超1.7万套。 这么大的市场规模，再加上立法保障，难怪会吸引企业纷纷进场。

除了文旅和城市更新，何猷君在儋州的布局也没停。 他已经在儋州注册了海南观曜投资有限公司，计划落地QDLP基金管理人和基金“双牌照”，接下来还要联合国内头部的游戏、影视企业，成立文旅产业基金，投游戏版权、电影版权、人工智能这些赛道。 同时还在联合国内外化工企业，在洋浦布局高端石化新材料项目，拓展新能源领域，跟着区域产业升级的方向走。

座谈会上他也提了两个很实在的建议： 一是希望海南专门设一只文旅产业基金，联合省属国企，给标杆性的重大文旅项目做战略投资； 二是期待政府出台更针对性的夜间经济扶持政策，把夜间消费的潜力激发出来，带动海南文旅高质量发展。

最后他说的一句话很有代表性：“我们看好海南、立足海南、建设海南，愿意做自贸港建设的长期合伙人。”

四、报关单砍了三分之二，封关红利是真金白银的

企业愿意真金白银投进来，说到底，是因为封关的红利不是写在文件里的空话，是能实实在在感受到的。

封关半年，最直观的变化就是办事效率提上来了。 海口海关发布的数据显示：“一线”对符合条件的“零关税”和保税货物实施径予放行，报关单申报项目从105项精简到了33项，进口货物平均通关时间压缩了20%；“二线”出岛的申报项目简化了60%以上，还推出了“分批出岛、集中申报”的模式，超八成加工增值内销货物都用这个模式便捷出岛。

数据来源：海南自由贸易港封关半年新闻发布会、海口海关

普通人可能对这个数字没概念，但做外贸、做跨境生意的人都懂：申报项少了一大半，意味着通关更快、人工成本更低、合规压力更小，这就是实打实的真金白银。

而且这还只是封关红利的冰山一角。 截至今年5月底，全岛进口“零关税”商品已经有26.45亿元，减免税款4.4亿元；加工增值内销免关税政策也全面落地，覆盖了医疗药械、生物制品、食品加工等多个行业。 海南自贸港搞的是制度型开放，对标国际高标准经贸规则，本质就是让投资更自由、贸易更便利、资金流动更顺畅。这些变化，企业跑一次海关、办一次审批就能切身感受到。

最后说句实在的

海南能走到今天，成为全球投资眼里的新热土，从来不是什么突然的奇迹。 是霍震霆口中“一小时生活圈”的区位天赋，是一个个落地项目攒出来的产业底气，是从105项到33项的效率升级，更是自贸港政策一步步落地的开放红利。

当区位优势、政策红利、产业基础、营商环境全都凑到了一起，海南的爆发，其实早有伏笔。 接下来的海南，还会释放出多少新机会？我们不妨走着瞧。

你看好海南未来的发展吗？你觉得哪个赛道最有潜力？欢迎在聊聊你的看法～

参考来源

1. 中国房地产报《三亚项目落地提速后，何猷君瞄准海南城市更新赛道》
2. 海南省自然资源交易信息服务门户网站 三亚海棠湾地块出让成交公示
3. 海南省住房和城乡建设厅 城市更新项目公开数据及“十五五”规划信息
4. 海南省人民政府网 海南自由贸易港封关半年新闻发布会实录
5. 海口海关 封关运作半年贸易便利化成效官方发布
6. 人民日报、海南日报 相关公开报道

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