导读：深度拆解，何猷君重仓三亚的 4 大底层逻辑，看懂自贸港风口。

人民日报专访中，他拒绝“豪门二代”标签，只想被记住“很努力”；纳斯达克上市，手握“中国电竞第一股”；手握6.81亿重金拿下三亚海棠湾核心地块，总投资14亿打造全新潮流度假地标，更官宣全面布局海南城市更新、跨境金融、新材料多赛道。

港澳青年创业者何猷君，正把事业重心扎进海南自贸港，三亚，是他布局全岛的第一站。今天一文讲透三个核心问题：何猷君6.81亿落子海棠湾拿的是什么地？何猷君在三亚投资什么项目？何猷君为什么会选择三亚？

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一、实锤！何猷君6.81亿落子海棠湾，111亩黄金地块细节全披露

2026年5月8日，何猷君实际控制的海南星聚家源置业有限公司，斥资6.81亿元成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT08-09-02地块，正式敲定重磅文旅项目用地。

地块核心参数

1. 占地73969.8㎡，折合111亩，零售商业+商务金融+旅馆混合用地，40年产权，容积率≤1.2，成交楼面价约7677元/㎡；

2. 地段堪称海棠湾王牌：距海岸线仅1公里，紧挨华润三亚万象城，对岸就是亚特兰蒂斯、万豪高端酒店集群，高端旅居、商业氛围拉满；

3. 硬性高门槛筛选：竞买主体必须为上市公司，且近5年拥有国际、国家级电竞赛事举办资质。

而何猷君掌舵的星竞威武2024年登陆纳斯达克，是名副其实中国电竞第一股，手握eStar、NIP两大顶级电竞俱乐部，完美匹配地块产业准入要求，成为唯一适配投资方。

从2025年10月在澳门与三亚政府签署战略合作备忘录，到今年5月顺利摘地，整个流程仅半年；签约仅两个月，企业团队就进驻琼港经济合作三亚示范区投促中心，落地速度刷新行业纪录。

截至6月香港港企座谈会最新消息，该地块已完成全部摘牌手续，整体规划、建筑设计方案进入深化阶段，全速推进前期筹备，力争尽快开工建设。

二、何猷君在三亚投资什么项目？14亿蔚蓝动力，打造年轻人专属度假新地标

这块6.81亿拿下的土地，将落地三亚蔚蓝动力运动休闲度假区，项目总投资不低于14亿元，定位海南首个沉浸式数字体育综合度假目的地，彻底补齐三亚年轻潮流文旅空白。

项目核心业态

1. 专业电竞核心场馆：打造标准国际级电竞赛事主场，常年承办全国、全球顶级电竞联赛，落地赛事直播、选手集训、电竞潮玩零售全链条；

2. 多元化潮流运动集群：篮球馆、专业攀岩场、板式网球、匹克球等新兴户外室内运动全覆盖，适配全年龄段年轻运动爱好者；

3. 沉浸式数字体验空间：XR多媒体互动体验馆、音乐节专属场地，常年举办潮流音乐节、青年文化活动；

4. 复合型商业+主题酒店：配套潮流商业街区、自营年轻化主题酒店，构建一站式消费场景。

商业模式与产业价值

项目独创“赛事+沉浸式体验+潮流商业”闭环消费模式，区别三亚传统“看海、免税、老牌酒店”度假模式，主打18-35岁青年客群，打造全天候“年轻人城市客厅”，白天运动社交、夜间潮流夜经济消费。

官方测算，项目建成投运后年均产值超11亿元，将推动三亚旅游产业转型升级，填补海棠湾数字体育、电竞文旅赛道空白，成为海南国际旅游消费中心标志性标杆项目。

三、深度拆解：何猷君为什么会选择三亚？四大核心逻辑，看懂自贸港长期布局

作为海南省政协常委、港澳青年创业代表，何猷君多次公开表态：“投资海南，就是投资未来，我们愿意做自贸港长期合伙人”。选择三亚，不是短期投机，而是多重优势叠加的战略抉择，分为四大维度：

1. 自贸港国家级战略红利，政策独一份

海南自贸港全岛封关加速落地，零关税、低税率、进出口便利、境外赛事、文化产业扶持政策全国独有。三亚作为国际旅游消费中心核心承载区，对电竞、文旅、数字体育、夜间经济专项扶持力度极大。

同时海南正推进《海南自由贸易港城市更新条例》立法，2026年全省谋划393个城市更新项目，年度投资220亿，十五五总投资5200亿，未来文旅、城市改造赛道空间巨大。何猷君明确提出，期待海南设立专项文旅产业基金，扶持标杆文体项目，三亚正是政策落地核心窗口城市。

2. 三亚独一无二的文旅市场底盘，补齐产业短板

三亚常年坐拥全国顶级旅游客流，高端酒店、免税商业、滨海度假成熟，但长期缺少适配年轻群体的潮流体育、电竞、潮玩综合项目。蔚蓝动力项目刚好填补市场空白，把电竞、潮流运动、音乐节与滨海度假结合，拉长游客停留时间、提升综合消费，实现差异化竞争。

海棠湾更是三亚顶流片区，高端客群聚集，商业配套完善，天然适配14亿级大体量文旅综合体长期运营，商业变现空间充足。

3. 琼港联动区位优势，港澳青年创业绝佳舞台

何猷君来自澳门，深耕香港商圈，海南与粤港澳大湾区地缘、人缘紧密互通，琼港常态化招商座谈会、产业推介会持续搭建合作通道。2025年澳门自贸港推介会，是他下定决心重仓海南的起点。

他在人民日报专访中喊话全体港澳青年：“国家有大量发展机遇”，三亚正是港澳青年落地文体、跨境产业的首选城市，既可以发挥港澳国际化资源优势，又能依托自贸港政策打开内地、东南亚市场。

4. 自身产业高度匹配，全岛多赛道协同布局

星竞威武核心主业是电竞、文体赛事，三亚蔚蓝动力是集团文体主业落地核心支点，除此之外，何猷君早已铺开海南全域产业版图，三亚是布局起点：

• 海口、三亚同步规划城市更新、标杆景区项目，首次公开入局城市更新赛道；

• 儋州注册海南观曜投资，落地QDLP跨境金融基金，联动头部影视、游戏企业布局版权、AI赛道；

• 洋浦合作落地高精尖石化新材料、新能源产业。

三亚文旅项目作为流量入口，串联金融、实业、城市更新多元业务，形成海南全产业链闭环，而三亚成熟旅游市场，是集团全岛布局的最佳试验田。

四、不止三亚！何猷君海南全域布局，做自贸港长期合伙人

6月香港港企座谈会上，何猷君完整披露全岛投资蓝图：三亚蔚蓝动力加速开工，海口、三亚城市更新项目深度对接，儋州跨境金融、洋浦新材料同步推进，未来推动文旅项目在海南全省“全面开花”。

在人民日报#MeetNow对话栏目专访中，他褪去豪门标签，直言人生最想被记住的品质是“很努力”。不靠外界标签，依托自身上市公司产业实力，扎根国家战略热土，以港澳青年身份搭建琼港产业桥梁。

对于海南，他有着清晰的长期主义：“我们切身感受到自贸港持续优化的营商环境与政策红利，看好海南、立足海南、建设海南，坚定做自贸港建设的长期合伙人。”

海南博宇点评：

6.81亿拿地、14亿打造电竞文旅新地标，布局城市更新、跨境金融多赛道，何猷君重仓三亚，本质是青年创业者踩中国家自贸港时代风口。

当传统滨海旅游遇上电竞、潮流运动、数字经济，三亚的文旅产业正在迎来全新变革，而蔚蓝动力项目，就是这场变革的标志性起点。未来随着项目落地，海南也将迎来属于年轻人的全新度假名片。

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